东莞首套房首付多少

东莞首套房首付是20%~30%，对于首次购买住房并且使用住房公积金贷款，所购房的面积在90平米以下，贷款最低的首付款比例是20%，其他情况之下最低的首付比例是30%。对拥有一套住房，购房贷款未结清的，再次贷款购买第二套住房的居民家庭，贷款最低首付款比例为30%。目前对于已经有两套以上住房，并且结清相应购房贷款的家庭，有申请贷款用来买房，银行机构可以根据借款人的还款能力，慎重把握并确定首付款比例。

东莞首套房认定标准是什么？

目前东莞首套房认证标准如下：
1、贷款购买过一套房，商业贷款已经结清的情况下，再贷款买房算首套房。
2、贷款购买一套房，后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产，但是在征信系统内可以查到贷款记录，再进行房屋购买算首套。
3、全款购买一套房，贷款买房算首套。
4、全款买过一套房，后来卖掉了在房屋登记系统内查不到房产，再贷款买房算首套。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录已经还清，并且已经出售，能够提供两套住房出售证明，在进行贷款时算首套房。
6、个人名下有一套房商业贷款已经结清，另一套房公积金贷款已出售，能够提供住房出售证明，再贷款买房算首套房。
7、夫妻两人一方婚前有房，但是没有贷款记录，另一方婚前有贷款记录，但是名下无房，婚后申请购房算首套房。

东莞首套房和二套房的区别是什么？

东莞首套房和二套房的差别还是比较大的，尤其是在利率方面有着很大的差别，因为首套房在购买的时候都会有一定的优惠折扣，比如在首付款支付方面首套房就会比较低一些，而二套房就会高一些。另外在契税缴纳方面也有一定的优惠，首套房屋如果面积在90平米以下，那么契税按照1%的标准来进行征收，二套房则是按照3%的标准来征收。
以上就是东莞首套房首付多少的相关资讯，在准备首付的时候还是尽可能充裕一些，因为银行在审批的过程中，可能会要求追加首付。