青岛市首套房贷款利率

青岛市首套房贷款利率也是要根据实际情况而定的，如果是商业贷款的话，利率会稍微高一些，通常一年以内的贷款利率是在4.35%左右，但如果是1~5年的贷款年限的话，利率是4.75%左右，如果超过5年的贷款年限，那么利率通常是在4.9%左右。但也有一部分人会用公积金，在青岛这边购买首套住宅房，这样利率就会低一些，通常短期贷款的公积金贷款利率是2.75%，如果是中长期的贷款，利率是在3.25%左右。

青岛市首套房贷款未还清买二套房还能贷款吗?

青岛市首套房贷款未还清买二套房还能贷款，但如果说首套房的贷款使用的是住房公积金的贷款，在没有结清的情况之下，是不能够申请住房公积金贷款的，可以申请商业贷款进行购房。首套房如果本身申请的就是商业贷款，无论是否还清都可以再次申请商业贷款进行购房，只不过二次贷款的贷款利率也会上浮10%，同时对于申请人的要求也会变严格，所支付的首付款也会比首次购房的首付款要多很多。

青岛市首套房贷款比例可以调整吗？

青岛市首套房贷款比例没有变化，但是利率已经有所下调，目前调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，新房的首付比例最低为20%，正常情况之下还是30%，如果是二套房的话，首付比例在60%，此外出台取消认房认贷等举措，在政策上给予居民贷款比例更大的支持。
以上就是关于青岛市首套房贷款利率问题的相关回答，首套房的房贷利率有所下调之后，对于很多刚性需求住户的购房是有一些帮助的。