房屋产权50年和70年的区别

房屋产权50年和70年的区别：
1、土地性质有所不同，产权50年的土地性质是建筑在综合用地上，产权70年的土地性质是住宅用地。
2、产权到期以后续费的方式是不同，50年产权续期是按照规定来进行办理，70年产权到期以后是会自动续期。
3、70年产权的房子是可以落户，而50年产权的房子是不可以进行落户。
4、贷款的要求也是有所差异，70年的可以申请公积金贷款，商业贷款，而50年的值可以选择全额付款或者是商业贷款。
5、贷款的时间也是有所差异，50年的只可以申请10年70年的可以最长申请到30年。

房屋产权有几种类型？

房屋产权有下列几种类型：
1、商品房，商品房其实就是指开发商公司开发经营的住宅房，这种房子往往是不受政府政策限制的。
2、经济适用房，经济适用房其实就是相关的部门为了解决当地中低收入家庭的住房问题而修建的一种住宅房，这个其实是有社会保障性质的一种住宅房。
3、军产房，军产房其实就是指军队享有房屋所有权的一种房子。
4、公有住宅房，这个通常是指由国家和相关的企业一起投资新建并且对外销售的住宅。

房屋产权到期了怎么处理？

房屋产权到期了之后可以选择续期，如果是普通住宅房的话，那么通常会自动续期，到时候只要去缴纳一个土地出让金就行了，但如果是非普通住宅房，那么需要业主自己主动去提出续期的申请。假如说产权到期了之后，政府对该块土地有规划，那么也会进行拆迁，到时候自己也能拿到拆迁款。
以上就是关于房屋产权50年和70年的区别问题的内容，这两者的用地性质其实是不一样的，50年产权的大多都是工业建筑用地，而70年产权的是住宅用地。