共有产权是什么意思啊

共有产权是什么意思啊

共有产权住房指的是，当地政府将一部分土地出让收益进行转让，之后，以较低的价格，将其配售给符合要求的保障对象家庭，由他们与当地政府签署合同，对双方的产权份额、保障房未来上市交易的条件、所得价款的分配份额进行约定，同时，房屋的产权可以由政府和市民按照一定的比例拥有。简而言之，就是以低于市场价格的共有产权住房，由政府与购买者各自持有一部分所有权，而购买者拥有所有权。

如何申请共有产权房

购买共有产权住房同样要经过网上公告，网上申请，联网审核，公布摇号名单，摇号配售，按顺序选房，最后确认购房。具体的步骤如下。
1、网上申报：符合条件的家庭可登录市住房管理局（房管局）官网提交申请，并在网上完成《家庭购房申请表》及《承诺书》，提供有关家庭人口、户籍、住房等情况及有关证件。
2、联网审核：在申购期结束后的20个工作日内，通过共有产权住房资格审核系统，对申请家庭的购房资格展开审核，区住房城乡建设委（房管局）对申请家庭在本区就业等情况展开审核。
3、摇号选房：所有符合条件的住户，均可获得房源编号，进行摇号配售，依次选房，确定购买意向。与自住房、公租房类似，共有产权住房也要通过摇号方式分配，按顺序选择。按照有关规定，在本项目所在地有户口且在本项目所在地有工作的非本市户口的无房户，在本项目所在地有稳定工作，且符合本市限购条件的无房户，将优先向本项目所在地有房可供分配。
共有产权房与商品房之间存在着根本上的差异，它的实质是政府住房公共政策在商品住房领域中的一种体现，而商品房则是被用来进行买卖交易的。共有产权住房还缓解了一线和热点二线城市的房价上涨的压力，在一定程度上可以平抑房价，缓解高房价带来的困扰。
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