房贷提前还款是缩短年限好还是减少月供好?

房贷提前还款是缩短年限好还是减少月供好要根据个人的实际情况来决定，假如说自己每个月的工资比较的高，或者是空余的资金比较的多，那么可以缩短自己的年限，这样一来能够降低整体的贷款利息，但是每个月的月供金额会变多。当然如果说自己每个月的资金比较的紧张，或者说工资并不是特别的高，那么可以减少自己的月供金额，并且保持原先的贷款期限不变，这样自己的还款压力会小一些，提前还款的话是需要向银行提出申请的。

房贷提前还款有次数限制吗？

房贷提前还款是否有次数限制，要根据实际情况来分析，主要是看贷款银行或者是贷款机构的规定，另外也要看双方签订的合同当中是如何规定的。一般情况下，如果是从整个还款期限来看的话，那么银行大概率是不会限制贷款人提前还款次数的，但也不排除有部分的银行会规定借款人必须在一年内只能够提前还款1~2次。另外部分银行在提前还款时也会要求支付违约金，但也有一些银行是不需要支付违约金的。

房贷提前还款还的是本金还是利息？

房贷提前还款的是本金，根据相关的规定来看，如果选择提前还贷款的话，那么只要支付本金就可以了，提前还款的这部分资金是不需要支付利息的，所以提前偿还贷款是比较划算的一种做法，能够节省个人的贷款利息，能够降低个人的购房成本。
以上就是关于房贷提前还款是缩短年限好还是减少月供好问题的内容，一般还是缩短自己的年限比较好，因为缩短年限之后个人的贷款利率会降低，利息会减少。