划拨和出让的区别

划拨和出让的区别：
1、这两者的性质是不一样的，如果是出让土地的话，那么通常是指国家以使用者的身份把土地的使用权出让出去，而使用者则是要支付一些出让金。但划拨土地则是指在缴纳了补偿金或者是安置费用之后，无偿取得的土地。
2、这两者的取得方式是不一样的，如果是出让土地的话，那么可以通过招标或者是拍卖的方式取得，而划拨土地则是需要相关部门依法准许才可以的。
3、在之后的交易过程当中，如果是划拨的土地，还需要再次补足土地出让金才能够出售。

划拨土地的房子能买吗？

划拨土地的房子可以购买。根据有关政策，划拨土地的房屋是只在划拨了土地使用权的土地上修建的住房，划拨土地使用权是除了出让之外的形式获取土地使用权的方式，通常是由当地政府进行操作的。根据规定，以划拨形式获取土地使用权的，转让房地产的时候，应该按照政府部门的规定，报有批准权的当地政府进行审批，有批准权的当地政府同意转让的，应该由受让方办理土地使用权出让手续，并按照有关规定补缴土地使用权出让金。

出让存量房是什么意思？

出让存量房其实就是出卖或者是转让开发商开发楼盘的尾盘，或者是开发商抵押给相关机构的房子，还有就是债权人手上的房子，这些房子大多都是没有使用过的住宅或者是非住宅房。
以上就是关于划拨和出让的区别问题的内容，划拨和出让的性质是不一样的，因为出让是国家把使用权出让给另外一方，而划拨是在缴纳了补偿金之后无偿获得的。除此之外，这两种土地的使用年限也不一样，出让的年限是40年或者是50年，也有可能是70年，但划拨土地不会有规定的使用期限。