房子指导价是什么意思

房子指导价其实就是相关部门通过定价的权限以及定价的范围制定出的一个价格，一般情况下开发商网签的价格如果高于指导价的话，那么买房的契税会根据网签的价格来进行计算。但如果网签的价格比指导价低的话，那么通常会按照指导价来计算各种税费。指导下的作用其实还是比较明显的，比如说可以加大二手房住房信息的公开力度，同时这个指导价还可以有效地引导市场理性交易，能够有效地引导房地产机构合理的去发布各种挂牌价格。

买房子要注意哪些问题？

买房子要注意的问题：
1、买房子首先要注意房子的质量问题，比如说在交房的时候要实地去看一下房屋的质量。
2、买房子的时候要注意一下产权问题，无论是买新房还是购买二手房，都要看一下产权是否清晰。
3、买房子的时候要注意一下周边的配套设施，比如说要看一下周边是否有大型的商超、医院等等。
4、买房子的时候还要注意一下房子的价格，可以多和周边的一些小区的价格进行对比，防止吃亏。

买房子要哪些证件齐全才能买？

买房子需要准备的证件比较的多，比如说要准备好个人的身份证原件，户口本原件，如果结婚的话要准备好结婚证的原件，如果考虑贷款买房的话，还要提供个人的收入证明，单位的营业执照副本或者是提供个人的工作证明。另外在买房时也要看一下开发商的证件是否齐全，比如说房屋的预售许可证。
以上就是关于房子指导价是什么意思问题的内容，房子的指导价其实就是相关部门通过定价的权限制定出的一个价格。