什么是一期房二期房

一期房二期房的意思就是指开发商的房子不是由一次性出售的，而是分两次进行建设和出售，并且是按照前后的顺序来进行销售，一期正常情况下是指开发商得到了这块土地以后建造的第一批房子，这种房子也是叫做试水房，在出售之后如果业主对楼盘的反馈比较好的话，开发商会继续进行升级，然后再次出售，这一种房子就是叫做二期房，这种情况下二期房要比一期房配套更加的完善，相对来说价格也就会更高一些。

期房质量不好可以退吗？

期房质量不好是否可以退，得根据实际情况而定。比如说如果房子的质量问题比较的严重，已经大大的影响了自己的正常居住使用，那么这种情况下是可以退房的，或者业主也可以让开发商进行整改，如果房屋的质量不符合合同约定的标准或者是没有修复的话，那么业主就可以直接解除合同，并且要求对方赔偿损失。但如果房子只是有一点点的瑕疵，而且你在合同规定的范围之内，那么此时是不可以退房的。

二期房产证什么时候下来？

二期房产证办下来的时间是不固定的，如果说房子是属于现房，那么办理证件的时间就会快一些，通常在两个月之内都可以办好，快的话可能半个月左右即可。但如果买的二期房是属于期房，那么需要的时间就比较长了，至少要等到交房之后才可以办理，有的时候可能需要等待好几天。
以上就是关于什么是一期房二期房问题的相关内容，一期房其实就是指第一批建造的房子，而二期房是指在同一块土地上，第二次建造的商品房。