按揭房卖出必须先还贷款吗

按揭房卖出去不一定要先去还贷款，如果自己有充足的资金，那么在交易之前可以先把银行的贷款还掉，这样可以拿回押在银行那边的证件，并且去办好后面的过户手续。但如果自己的资金不是很充足，那么此时也可以申请转按揭手续，也就是说把自己未偿还完的贷款全部转到新的买家名下，然后以后贷款就会由这个新的买家继续来偿还，不过这样操作的话，必须要得到新买家以及银行的同意才行，原则上来说是不鼓励转卖按揭房的。

按揭房子能抵押贷款不？

按揭房子能抵押贷款，但并不是所有的银行都会去办理这种业务，就现在的各行规定来看，大部分的银行是不接受个人办理房屋二次抵押业务的，不过如果贷款全部还清了的话，那就可以再次去申请办理抵押贷款。按揭房只有在贷款全部结清之后，申请人才有资格去申请办理贷款，不过如果是以企业单位的名义去申请办理二次抵押贷款的话，那么大部分的银行是会受理的，所以这个也是要根据实际情况而定。

按揭房子能拿到房产证吗？

按揭房子能拿到房产证，一般如果想要按揭的话，那么在支付了首付款之后就可以去办理手续，此时抵押在银行那边的并不是房产证，而是他项权证，所以业主自己是可以正常去房管局申请办理产权证的，不过贷款全部结清之后还是要去办理解押手续才可以。
以上就是关于按揭房卖出必须先还贷款吗问题的内容，这个也不一定，比如说可以去申请办理转按揭手续，不过如果资金充足的话，还是应该优先考虑去偿还完贷款，然后再去办理过户。