房贷可以更改还款年限吗

房贷可以更改还款年限吗

一些购房人在买了房子之后，由于某些原因，他们想要改变自己的还贷时间，请问能不能中途改变还贷时间？还贷期不能直接更改，不过可以去银行办理一部分的预支，减少还贷期。半预付款就是手里有多余的钱，可以去银行把本金还个几千块。
预付款之后，就有两个选项： 1、还款时间不会改变，但每个月的还款数额会降低；
2、每个月的还款额保持不变，但还款期会减少，选择后一种方式即可更改还款期。
贷款期限不超过房屋剩余法定使用年限。房屋是有使用年限的，目前住房使用年限为70年。新房不存在这个问题，主要是限制二手房的。

房屋抵押贷款期限的影响因素

1、贷款借款人的年龄，借款人的年龄较大，贷款期限较短，很可能会被“拒之门外”，这对贷款期限也有很大的影响。根据大部分银行的政策，借款者的年龄加上借款者的年龄不得大于65年。其中，最大的是30年的按揭，因此，越是年轻的借款者，得到的按揭时间就越长。
2、所购房产的房龄决定房贷，超过20年房龄的二手房容易被拒。这也是银行会着重考虑的一大限制因素。在办理个人住房贷款时，借款人购买的房子的年龄也会对贷款的时间长短产生影响。我想许多买家为了省钱都选择了买房，然后在办理这种类型的住房抵押贷款时，放款公司会以房产的剩余产权时间为基础来计算贷款的期限。如果是新房子，那就不用担心贷款的问题了。
以上就是房贷可以更改还款年限吗的主要内容了，相信大家都有所了解了，希望本篇文章能够给大家带来一些帮助。