土地出让金是买方出还是卖方出

土地出让金是买方出还是卖方出

在没有特殊规定的情况下，买方应当支付出让金；以划拨方式取得的不动产，其不动产的转让，须经有关部门批准，并经有关部门批准。而土地出让金，则是在取得了国有土地使用权之后，需要缴纳的一笔钱，通常都是从取得土地的一方那里缴纳的。土地出让金是由国家国土资源主管部门按照有关法律法规，向土地使用者提供土地使用权时，按照法律法规要求，向其支付的总价款。
有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金房子过户，虽然是要交钱给卖家，但是也要视情况而定，若是这套房的售价很低，卖家也会跟买家谈一谈，然后解释清楚，买家要是想交钱，就交钱给买家。因此，在房屋转让的过程中，必须要按照当时的实际状况，缴纳相应的出让金才行。另外买卖双方在交易房子的时候也是需要签订购房合同的，这样才能够更好的维护双方的合法权益。
我们的土地既归国有，又归国有，属于集体。而且，对于不同的土地，使用方式也不一样，特别是对耕地的使用是严格禁止的。如果想要发展小城市，那么就需要向政府申请一块土地的使用权。一般来说，工业用地是50年，居住用地是70年，商业和娱乐用地是40年。租期到了，还能再交一笔钱，就能继续租地。
县国土资源管理部门与国有土地使用权受让人在签署土地出让合同的时候，应该对该国有土地使用权受让人应该缴纳的土地出让收入的具体数额、缴交地方国库的具体期限以及违约责任等内容进行详细说明。
以上就是土地出让金是买方出还是卖方出的主要内容了，相信大家都有所了解了，希望本篇文章能够给大家带来一些帮助。