收房验房需要交什么费用

收房验房需要交什么费用

1、交易税普通的契税是4%，各城市的税率不同，具体要看地方。首次购房面积不超过90平米的普通住宅，首次购房时，按1%的税率征收。在我国，契税只有税务部门或其指定的机构可以征收，而房地产公司则不能征收。
2、住房公积金在出售房屋的时候，买主和卖主应该签订一份关于维修基金缴纳的协议，买主应该将购买的房屋的2-3%的比例缴纳给卖主。物业公司向物业公司收取的维修资金，属于物业公司和物业公司的共有财产，不纳入物业公司的销售收入。
3、物业注册费住房注册费用：住房/户80元，非住房/户550元。普通住宅每平米3元；非住宅每平米11元。证书印花税：每份5元.费用：每册十元。
4、其它收费。如果在入住时当场就申请了一个私人的停车位，还可以再加一笔停车费，另外另加一笔装修保证金。

收房时应注意哪些问题

1、留意入住程序。不少购房者在拿到房子时，都是被开发商带着跑，完全不能按常规的验收程序来验收。一般的验收程序是先验收，然后再签字，但是一些开发商却要求住户在进入新家之前，一定要把所有的钱都付清。对此，买家还可以在接收资料上写上“尚未查看房屋状况”或者“未验房”，以免产生纠纷。检查的时候一定要仔细！
2、审核有关文件。在接收房屋时，开发商要提交房屋的验收文件和有关证件。业主有权要求开发商提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》等。这样的话，对于那些买了房子的人来说，就成了一种约束。
3、接受的内容。买房人在卖房子前，必须要对房子的验收有充分的认识，并准备好一些简单的验房工具。若购房者不会验房，可以按照购房合同约定的标准，对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，如墙面、门窗等，注意管道、防水等隐蔽工程，在收房的时候做好记录。
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