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不动产登记中心是干什么的

不动产登记中心是将原本分散在土地、房屋、草原、林地等多个部门的不动产登记职能，整合到一个部门，发放统一的不动产权证书。《中华人民共和国物权法》规定的“不动产登记”是一种权利制度，它是指政府专门机构根据权利主体或者相关利益主体的请求，对其权利和权利的变化进行登记，并对其进行登记。

办理不动产登记要注意什么

1、老的证书依然是有效的，新的和老的同时在一定的时期里被使用。新的房产证不会被强行换掉，只要房子不发生变化，不发生交易，就没必要换掉。新证照的办理只是多了一项程序，而新证照的办理程序与原来的证照相同，而且无需额外收费。不同的是，房产转让的时候，只要将设计图拷贝一份就可以了，而房产转让的时候，却要去测量中心，将设计图上的代码，全部复制一份。
2、对于小产权房没有房产证，不少律师认为，按照目前的法律规定，小产权房实际上就是无产权的房子，把它列入不动产统一登记没有任何依据。对于房地产市场，业内一般都认为房地产市场不会受到房地产市场的直接影响。深圳中原公司董事郑叔伦表示，房地产登记实际上是之前的《物权法》的一个扩展，加强了对财产的保护，但是，对价格，目前来说，并无直接的影响。
3、香港房地产研究所所长王锋则指出，现在大陆上有许多房屋是可供出租的，而物业税也是征收的不动产税之一，因此，房主未必会因为税制的改变而急切地卖掉，而使价格大跌。房地产登记有两大职能：一是明确、保护财产权，二是方便、保障交易。
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