买房等额本息好还是等额本金好

买房等额本息好还是等额本金好

对于买房人和买房人而言，首付比例越高，等额本钱越划算。买房人都想尽快还清房贷，以免买房时太过依靠现金流量。如果贷款期限比较短，那就尽快还清，而不是直接还清。这样既能省下一部分的利息，又能快速收回剩下的本金，必要时可以快速偿还剩下的贷款，并将房屋用于再次融资。
等额本息适用人群：等额利息和等额的还款额在每个月都是一样的，因此更适合那些有一般支出规划的家庭，尤其是年轻人，并且随着年纪的增长或职务的提升，他们的收入也会随之增长，生活水准也会随之提高；这种人，一旦采用现价交易，初期会承受很大的压力。
等额本金适用人群：等额本金的方法，由于其在初期的还款金额较高，之后逐渐降低，因此更适用于在早期有较高还款能力的放款人，当然，对于那些年龄较大的放款人来说，这个方法也是适用的，毕竟随着他们的年龄越来越大，或者是到了退休年龄，他们的收入可能会下降。

买房贷款还款方式有哪些

1、按利息分期付款。现在很多人都喜欢等额本息的还款方式。借款者按月支付相同数额的本息，也就是将总的本息加上总的利息，平摊在每个月的还款期内。
2、按原价支付。等额本金的还款方式也是现在银行比较常用的一种还款方式，适用于现在收入较高，但未来收入会下降的人群。
3、一次支付的利息。一次性还本付息其实就是一种提前还款的方式，银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年（含一年）以下的，实行到期一次还本，利随本清。
4、按时支付利息和本金。若购房者选择按期付息还本的，则需与银行协商，为贷款本金和利息偿还制订不同的付款时间单位。
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