房子过户费用大概是多少

房子过户费用大概是多少

1、买家应交纳的税费：契税、房款的1.5%(144平方米及以上的按3%计算，90平方米及以下为第一套住房按1%计算）；交易手续费，每平米3元。每平方米的勘查费为1.36元；地契注册和认证费用通常在200元以内。
2、卖方应缴纳的各项税费：印花税按总价的百分之零点零五计算，每平米3元。增值税：百分之五点五（房产证五年内免税）；个人所得税：房屋买卖利润的20%，房屋价款的1%（房产证满五年，属于独居的，可以免税）。

房屋过户手续

首先，必须签署一份房子的销售或购买契约。按照《中华人民共和国城市房地产管理法》、建设部《城市房地产转让管理规定》的要求，凡是在城镇规划区域内进行的以赠送方式进行的不动产的转让，应由受让方签署书面的转让协议。
应将房产转移到其他房产。不动产转移的具体步骤是：
1、在房屋买卖合同签定后30天之内，双方应携带产权证书、当事人的合法身份证明、转让合同等相关材料到房地产行政主管部门办理，并提交成交价款；
2、物业管理机构审核所提交的相关材料，并于15天之内做出是否接受的回复；
3、房产行政主管部门对报出的成交价格进行核查，并视情况对被转让的房产进行实地勘察、估价；
4、不动产转让双方应依法支付相关的税收和费用；
5、由不动产登记机关签发的转让书。
经以上程序，交易各方可根据《中华人民共和国房地产管理法》，取得不动产所有权证书，即：不动产所有权证书；《销售契约》（正本）；买卖合同双方的身份证原件和复印件；不动产所有权登记申请表（在接收处取回）。
以上便是关于房子过户费用大概是多少这个问题以及相关问题的解答，希望我的回答能够让您满意，能够为您的问题提供一点想法。