赠予房产有权收回吗

赠予房产有权收回吗

赠送的房屋是否能够收回，取决于赠送的房屋和赠送的房屋有无登记，如有登记，则赠送的房屋不能被收回；如受赠的房子没有办理产权登记，则可向公证处办理注销。严迹坦告严重侵犯了赠与人或其近亲，包括了直系亲属和配偶，对赠与人负有赡养等共同的责任，却没有按照赠与的协议去履行，那么，赠与的房屋就会被撤消。
《民法典》第658条对受赠人在受赠物权未发生变动时，受赠人有权予以撤消。前款的规定，不适用于已经被公证的、具有救灾、扶贫、助残等公益明明、道德义务性质的赠与合同。赠与的法定撤销，是指在赠与合同成立之后，当具有法律规定的情况时，赠与人或赠与人的继承人、法定代理人可以撤销赠与。
1、赠与的财产没有转移 此为仅签订了赠与合同，并没有进行公证书和过户的情况。《民法典》规定的赠与合同的特殊性是，在通常情况下，赠与人在赠与物权发生变动前，有权予以撤消，而无需承担相应的赔偿义务，这为受赠人的利益造成了一定的不确定。
赠与人可以在其所赠财物的所有权发生变动以前，取消该赠与。同时，还规定，赠与的财产在法律上必须经过登记的，也就是，赠与的财产必须经过登记，才能发生转移。所以，在未取得房产所有权的情况下，可以取消该赠与，并使该赠与产生法律效果。
2、赠与的财产经过公证书，但是没有转移到其他地方 公证作为一种对赠与契约的法定证实，具有保护契约当事人自由意志的作用，在客观上制约了赠与人的违约行为。赠与协议一经公证就难以收回，但并不意味着无法收回，赠与协议也可以用公证法收回。
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