子女继承房产要交哪些费用

子女继承房产要交哪些费用

房子的继承要交契税，合同印花税，权证印花税。房产继承过户指的是按照合法的程序，将被继承人遗留的房屋所有权和土地使用权，转移到继承人的名下，属于一种合法的行为，在继承和过户过程中，都需要缴纳税款。

房产继承步骤

已取得《房地产权证》的，在原所有权人去世后，原所有权人的法定继承人，可以向原所有权人提出继承登记的要求。大致是这样的：
1、房屋估价：房屋的市场价要经过评估公司的评估。评估公司将以地段、坐向、楼层、楼龄等要素为依据，进行专业的估价及楼价评估，以确定正确的市场价值。
2、继承公证员：申请继承公证员应到房产所在地的公证员那里去，并拿到公证员的证明。在进行公证的时候，需要出示房产所有权人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，还有原房产所有权人所立的遗嘱（如果有遗嘱），还需要出示遗嘱原件。如有个别法定继承人主动弃权，则须出具弃权证明书。
3、房屋测量：申请房屋测量时，应向不动产测量机构申请测量或转绘，并取得测量结果或附图，才能进行房屋的产权登记。
4、继承登记：申请人持不动产权证、继承公证书或房屋测量资料到房地产买卖中心办理继承登记。将以上材料填妥并提交《房地产产权登记申请书》后，由接待员接受并进行立案处理，发出回执。所有材料经核实后，将签发产权变更证书。
5、其他规定要求提交的材料：有关房产归属问题的判决、裁定或调解，需提交法院的判决书、裁定或调解书。若经现场勘测，确有建筑被改造或有违法行为，则需向规划局递交申请核准文件或有关处理意见。
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