办房产证去哪个部门

办房产证去哪个部门

房产管理局。但是，想要申请到房产证，必须要提供一些资料，比如：加盖公章的申请表，在房屋买卖合同签订的预售合同中，买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书，测绘表，房屋登记表，分户平面图两份，专项维修资金专用收据，契税完税或减免税凭证，购房者的身份证明（复印件，并核对原件）。

房产证办理不了是为什么

1、房屋没有拿到五个证书。买房人在挑选房屋时，首先要查看开发商的五个证件，如果证件不全，那么这种房屋就不必去考察了。“五证”即：《商品房销售(预售)许可证》，《国有土地使用证》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建设工程开工证》；“五证”分别为：“五证”和“五证”。如果有可能，买房人应尽可能去看五个证件的正本。
2、品质差的房屋。开发商在交付房屋时，需要通过有关部门的审核，建设工程经验收合格后，才能交付使用，若房屋质量不达标，则不能通过相关政府部门的验收，不能达到交房的要求，即便是开发商违规将房屋交付给买家，这种房屋也不能办理房产证。
3、小产权住房，我想很多人都知道，小产权房，就是用自己的土地建造的房子。由于在农村集体土地上没有缴纳土地出让金，因此没有正式的国家发放的房地产权证，只有由乡政府或者村委会签发的证明，因此，小产权房在理论上也是没有房产证的。
4、房屋被发展商按揭。也有一些实力不够强大的开发商，在建造房子的时候，因为没有足够的资金，而将地皮抵押给了银行。而买家买了一套由开发商抵押的房屋后，房屋的命运就会受到开发商的控制，如果开发商无法向银行还款，那么在抵押物没有被撤销之前，就无法拿到房屋的产权。
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