遗嘱继承房产过户最新政策

遗嘱继承房产过户最新政策

在现实生活中，遗产是很常见的一种方式，因此，有关遗产遗产的问题，也有相关的条款，并且，遗产除了要支付相应的税收以外，还要办理转移手续，那么，你是否知道有关继承过户的最新政策？为使您对此有更多的认识，编辑将有关的内容进行了整理，让您一同来看一看。
1、你要先把继承权的协议书带到公证处，这样才能确认你的合法继承人身份。公证费是必须的。等你办好了手续，带上这些东西，你就可以去领了。
2、其他继承人的弃权（为了公平起见），没有继承人的，必须出具死亡证明书。之后，可以到房屋所在地的房产交易中心进行询问，并进行过户。对于直系继承顺序中的继承人来说，可以免除个人所得税和营业税，但是要缴纳评估费、契税、印花税、成本手续费等费用。
3、因为你的遗产是免费的，所以你将来卖掉这套房屋，要缴纳20%的个人所得税，以及5.5%的营业税。

不动产转移有何新政策

1、契税（由买主承担） 按照国家的规定，不管是出售商品房或出售存量房，都要向政府交纳契税。住宅类住房的标准是按照房款总额的1%-3%来缴纳契税，具体的税率要以国家的有关政策为依据，包括买家的购买时间、购买单价、购买面积、是否第一次购买等。非居住性质的住房，应缴纳应纳税参考价格的3%。
2、营业税（由购买者承担） 该税种包括城建税，教育费附加，地方教育附加，以及营业税，税率为百分之五点六。个人购置五年以上的普通住房，向外出售，不征收营业税。
3、个人纳税（由买家缴纳） 核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%（或1.5%、3%)，在我市，个人住房转让个人所得税的核定征收率标准是：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。个人转让超过5年的，且是家庭仅有的住房，免税。
以上就是遗嘱继承房产过户最新政策的主要内容了，相信大家都有所了解了，希望本篇文章能够给大家带来一些帮助。