房屋转让协议书怎样才有法律效力

房屋转让协议书怎样才有法律效力

《房产转让协议》的内容并无任何不合法之处，只需经双方签名盖章即可生效。《房地产买卖协议书》是一项具有民事性质的合同，其成立的前提是双方均具有一定的主体资格。房屋的买方和卖方都应该具有可以以自己的行为来行使自己的权利和承担自己的义务的资格。
房屋的购买者和购买者必须具备完全的民事能力。出售房屋是一项比较复杂的活动，它所牵扯到的标的额比较大，因此，在通常情况下，法律是不允许限制民事行为能力人和无民事行为能力人参加的，因此，签订的房屋出售合同是无效的，除非是在此之前得到了法定代理人的同意，或者是在此之后，经过了法定代理人的追认。

关于商品房销售合同的几个法律问题

1、房屋买卖合同须以书面方式订立，买卖双方须就所售房屋的地点、面积、价格等约定好。
2、在城镇中购买的房产，必须在房产登记处进行登记，否则，即便是交出去，也不会产生让与他人的效力。
3、在出售或租赁共有住房时，其他共有人或承租人在相同的情况下，享受优先权。
不动产或不动产单独转让时，该契约不成立。房屋是建立在土地之上的，它是土地的附着物，它是一种不能被分割开来的物质。所以，当房屋的所有权以买卖的方式进行转移的时候，它所占据的区域内的土地使用权也会随之进行转移。若卖方将不动产、土地分别转给了不同的一方，或仅转给了一方，而在另一方转给了另一方，则买方可主张该买卖合同无效。
以上就是房屋转让协议书怎样才有法律效力的主要内容了，相信大家都有所了解了，希望本篇文章能够给大家带来一些帮助。