夫妻已离婚房产证去名字流程

夫妻已离婚房产证去名字流程

如今的社会，离婚已经成为了一种常态，但是随着离婚的出现，也会有许多的问题，比如孩子的抚养权，孩子的财产分配等等。在离婚财产分割过程中，关于离婚房产的去名过程以及花费的事情，有不少人不太明白，接下来就跟着小编一起来看看吧。
最常见的方法，要么是送人，要么是买卖。因为在房产上删除自己的姓名，就像是一种股份转让一样，所以程序跟一般的房子交易差不多，都是要支付自己所占有的那部分的契税，所以，就算是在父母和儿女之间进行的股份转让，也可以被认为是一种买卖交易。
夫妻已离婚的房产证去名字的步骤：双方可以拿出身份证、户口本、离婚证书、经公证的离异协议（其中要注明房屋分割细则，房屋归谁），以及房屋房产证、契税证、土地证。两个人到这栋房子的房管部门，去申请离婚的房子的析产过户，只需要一张新的一方名字的房本，就可以了。如果手续齐全的话，只需要几百元就可以了，而且不需要缴纳任何的税费，在进行析产过户之前，必须先把房子的贷款还清。
离婚析产的两种途径之差异： 1.关于起诉离婚，如果有法院的判决、调解书，不管一方愿意不愿意，都可以将房子的过户给另一方，然后就可以向法院提出要求，由房地产交易中心协助法院完成。
2.在协议离婚的情况下，如果一方不配合，那么房子的过户就会变得很麻烦，只有离婚证和离婚协议书，并不能证明一方真正想要将房子转移到另一方，房管局也不能确认这份协议的真假，因此，需要一方在场，才能进行房子的析产证。
以上就是夫妻已离婚房产证去名字流程的主要内容了，相信大家都有所了解了，希望本篇文章能够给大家带来一些帮助。