经济适用房怎么转商品房

经济适用房转商品房流程：
1、要去当地的房管局咨询台领取自己的网签号。
2、在领到了网签号之后，需要到对应的窗口去排队，并且等待叫号网签，在这个时间段可以去窗口拿一个存量房的买卖合同信息表，然后按规格进行填写。
3、接下来要去缴纳自己的契税，拿到契税缴纳税票之后，可以凭借着这个税票去领取登记过户号。
4、然后自己要去缴纳土地出让金，并且要登记过户。
5、在办理好过户手续之后，10个工作日之后可以来领取房本。

商品房税费怎么收？

商品房税费征收方法：
1、商品房交易的时候，首先会产生契税，契税的税率是在1%到3%之间，如果是购买二套房的话，那么通常会直接按3%计算。首套房的面积越小，产生的税率就越低。
2、商品房交易的时候会产生个人所得税，个人所得税的征收方式有两种，可以按照成交价的1%计算，也可以按照差额的20%计算。
3、商品房交易时会产生营业税，营业税通常都是按照房屋差额的5.5%来计算。

经济适用房土地出让金怎么算？

经济适用房土地出让金是使用同地段的住房评估单价减掉经济适用房本身的住房单价，然后利用剩余的这个余值乘以房子的面积再乘以50%。如果是土地出让金的话，那么就是使用同地段的住房，评估房屋的单价，减掉经济适用房本身的单价，然后再乘以面积。
以上就是关于经济适用房怎么转商品房问题的内容，经济适用房其实并不是商品房，如果想要转成普通商品房，那就必须得办理产权证。