商住楼的住宅产权多少年

商住楼的住宅产权通常都是50年，所谓的商住楼就是指商住两用的房子，这种类型的房子既可以用于居住，同时也可以用于商业方面的用途，而这种山住宅的土地性质都是属于综合用地，所以最终的土地使用年限也都是50年。普通的住宅类房屋和商住楼其实是有很大区别的，最明显的区别就是这两者的土地使用权限是不同的，因为普通住宅的土地使用年限都是70年的。另外就是这两者的生活成本也有很大的差别，商住两用的房子生活成本更高。

商住楼可以落户上学吗？

商住楼不可以落户上学，因为本质上来讲，商住楼并不算做择校房，所以这种类型的房子，自然是没有办法办理落户手续的，没有办法办理落户，那就没有办法拿到学位，所以孩子自然就没有办法上学。假如说自己家的房子是属于商住楼，但孩子又想上学的话，那么可以在周边租一个房子，这样也是可以让孩子拿到学位的，或者说可以在周边买一套普通的居住房，这样就可以办理落户手续，并且让孩子上学。

商住楼的水电费怎么算？

商住楼的水电费通常是按照商业用水和商业用电的标准来收取，而商业用水和商业用电的收费标准则是明业用水和民业用电的两倍。大部分的城市是规定商业用户的，水费是每吨6元，而商业用电则是每度1.2元，但各地方的标准还是有一些差异的。
以上就是关于商住楼的住宅产权多少年问题的内容，一般商住楼的住宅产权是50年，商住楼的底层大多都是商场或者是商店，这种房子是属于综合性的大楼。