商用房和住宅房的区别哪个好

商用房和住宅房的区别还是比较明显的，比如说这两者的产权不一样，一个产权是70年，还有一个产权是50年，另外这两种房子的居住成本也是不一样的，商用房的居住成本是明显要高于住宅房的。至于说这两种房子哪个更好，这个得根据个人的实际情况来决定了，如果是买房居住，那么住宅房肯定要更好一些，因为住宅房的居住舒适度要更高，生活的成本要更低。但如果买房是用做商业用途的话，那么商业用房肯定是要比住宅房更好。

商用房买卖税费怎么算？

商用房买卖税费计算方法：
1、契税，90平米以下的房子按1%来支付，90到140平米的房子按1.5%支付，140米以上的房子按3%支付。
2、支付增值税，满五唯一的房子可以免征，否则的话按5.5%的比例支付。
3、接着就是土地增值税，同样产权证办理时间超过5年的免征，否则的话按房价的1%支付。
4、需要支付个人所得税，未超过5年的房子，按1%的比例来支付。
5、需要支付房屋的交易手续费，通常每平米是6元。

住宅房层高标准是多少？

住宅房层高标准要根据实际情况而定，如果是普通住宅房的话，那么层高一般是在2.8米左右，但如果是卧室或者是起居室的话，通常层高不会低于2.4米。如果是利用坡屋顶作为室内起居室的话，那么通常室内的净高不能够低于2.1米。如果是厨房或者是卫生间的话，那么室内净高不低于2.2米。
以上就是关于商用房和住宅房的区别哪个好问题的，这两者的产权是不一样的，如果是买房居住的话，那肯定是住宅房更好。