房子贷款40万30年利息多少

房子贷款40万30年利息的金额要根据实际情况而定，主要还是得看贷款的利率，如果贷款30年产生的利率是4.9%，那么计算出来的利息就是364,246.5元，每个月的月供金额就是2122.9元，本金和利息加起来的总额就是764,246.5元。不过在实际贷款过程当中，其实影响到房贷利率的因素有很多，比如说各个银行的贷款政策不同，利率也是不同的，自己的贷款年限有长有短，产生的利率也是不一样的，所以要针对性的进行计算。

房子贷款了还能卖吗？

正常来说房子贷款了是不能卖的，特别是贷款还没有还清的话买房的人没有拿到房产证，是需要等到贷款还清以后才能够拿到房产证，在贷款中的房子交易的时候可以选择转按揭手续，转按揭手续的意思就是只将这套房子出售给其他人，从而申请办理贷款信息更变，也可以先将房子的贷款还清以后再进行过户或出卖手续，还可以向银行提出贷款，先将之前的贷款还清以后再进行过户，不能够直接进行出售。

房贷利息能申请降低利息吗？

房贷利息不能申请降低，一般在贷款买房的时候，自己的贷款利率是固定的，只要签订了合同，那么就要按照规定的利率来执行，以后的利息就要按照这个利率来计算，通常是不可以去银行主动申请利息的调低。除非自己选择的是浮动利率，那么在央行基准利率下降之后，自己的利息也会减少。
以上就是关于房子贷款40万30年利息多少问题的内容，如果按4.9%的贷款年利率计算，总利息就是364,264.48元。