商住两用的房子是什么性质

商住两用的房子其实就是大产权性质的，这种房子的土地性质是属于综合性质。商住两用房，就是既可以用于商业用途，同时也可以用于居住。根据相关的规定来看，如果是综合性质的用地，那么房子的产权年限就是50年了，假如说是住宅性质的土地，那产权年限就是70年。如果是商业性质的土地，那么房子的产权年限就是40年，而所谓的商住两用房其实就是属于综合性质的土地，这种房子可以居住，也可以直接用于商业用途。

商住两用的房子能落户口吗?

商住两用房是不可以落户的。因为商住两用房的产权属于商业性质，房子的产权通常只有40年至50年，这这类房屋通常都不可以办理落户，只有70年产权的一般住宅才可以办理落户。按照有关法律法规可知，落户是指在某地报入户籍，长时间定居。落户某地需要具备落户地规定的要求，并办理必要的手续才可落户该地，居民迁出本户籍管辖范围，需由本人或户主在迁出之前向户籍登记机关申报迁出登记，获取迁移证件，注销户口。

商住两用的房子产权到期后怎么办？

商住两用的房子产权如果到期的话，那么是可以续期的，土地使用者如果想要继续使用这块土地的话，通常可以在土地使用权到期之前的一年去申请续期。一般情况下都会予以批准，在续期之后需要重新签订土地使用权出让的合同，并且按规定支付一部分的土地使用权出让金。
以上就是关于商住两用的房子是什么性质问题的内容，商住两用房的土地性质其实是属于综合用地，这种土地和普通的居住房的土地是不一样的。