房子没交房可以卖吗

房子没交房可以卖吗

未交付的房屋被视为期房，不能出售。
第七条《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》号规定，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》号有关规定，国务院决定禁止商品房回购人将未竣工的预售商品房再次转让。直至预售商品房竣工交割，预购人领取房屋权属证书后，房管部门可不办理过户等手续；不得办理房屋所有权登记手续。实行购房实名制，实行商品房预售协议在线实时登记，杜绝私下交易。
法律基础
《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》 第7条
根据第《中华人民共和国城市房地产管理法》号相关决议，国务院决定禁止商品房购买者将未竣工的预售商品房再次转让。直至预售商品房竣工交割，预购人领取房屋权属证书后，房管部门可不办理过户等手续；不得办理房屋所有权登记手续。实行购房实名制，实行商品房预售协议在线实时登记，杜绝私下交易。
另外需要注意的是，期房一般是指正在建设中，尚未完工，无法投入使用的房屋。即从开发商取得商品房预售许可证开始，到拿到房产证（大产权证）为止，这段时间的商品房称为期房。现阶段，消费者购买商品房必须签订预售协议。楼花的优点是选择更多、价格更优，但也有缺点，如因资本投资失败或房屋质量问题导致开发项目延期，所以了解楼花的力量很重要开发商在购买期房时。
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