50万房子首付30%怎么算

50万的房子首付30%可以这样算，用房子的总价乘以30%就是首付的金额，所以50万的房子首付就是15万，如果购买的是第2套房子的话，首付比例就是40％，第2套房子首付就是25万左右，如果手上的资金比较宽裕的话，首付是可以多付一些，然后剩余的钱就可以用来贷款，家里如果有人有公积金的话，可以考虑公积金贷款。如果是贷款买房的话，首付一般是在签订合同的时候就需要缴纳，缴纳了以后开发商就会开具一个收取首付的收据。

房子首付交了贷款没下来能退房吗？

首付款交了贷款办下不来是能够退房的。若原因出在购房人自身的话，例如说材料不齐，征信不良等等，购房人退房就要承担相应的违约责任。但如果是因为房产开发商的原因，例如手续不齐全，可以退且还能要求对方赔偿相应损失，要是因为政府政策变动而引起的，也是能够退房退首付款的。
另外，在这个过程中，双方有协议违约金的，就按协议承担违约责任，但是协议的违约金数目不会少于造成的损失，也不可过分大于造成的损失。

房子交了首付应拿到什么证件？

在房子交了首付之后，购买房屋的人需要拿到的证件，主要包含了房屋的交易合同，自己买房的首付款收据，另外还要拿到个人房屋贷款的申请表以及房子的他项权利证，这些材料都是可以直接找开发商去领取的。
以上就是关于50万房子首付30%怎么算问题的内容，在计算首付款的时候可以用50万直接乘以30%的比例，算下来就是15万，也就是说在买房时至少要支付15万的首付款，剩余的部分才可以去申请贷款。