买卖房屋过户需要什么手续和费用标准

买卖房屋过户需要什么手续和费用标准

换句话说，在办理这个业务的时候，要看产权变更的理由，若是以买卖为基础，则要由当事人共同提出申请，并提供买卖合同，房产证，身份证明等资料，申请人自己不能亲自到场，可以委托其代理。房屋过户指的是房屋所有权的转移登记，按照我国不动产登记的法律规定，由于买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应该由当事人双方共同申请，当事人或者其代理人应该到不动产登记机构的办公场所办理。
不同地区的不动产登记管理机构，对代理人的代理程序的规定也不同，通常情况下，都是要进行公证的委托程序，由于房产是一项价值巨大的、具有较高经济效益的财产，因此，公证的委托程序更加真实、严格。
财产转移所需程序： 卖主：身份证，户口本，结婚证，房产证，土地证，房屋买卖合同。
卖方夫妇应亲临房产注册处签署。
买方：双方本人的身份证，户口本，由双方本人到房产登记处签署。
产权转让费： 1、买卖服务费：自今年三月一日开始，买卖双方的买卖服务费将以一平米5元/平米为单位，买家负担50%。
2、合同印花税：按本房成交后实际成交价的0.05%交纳，由买家负担50%。
3、契税：根据交易后的总成交价的0.75%来确定，交易双方可以通过协议来确定谁来支付，但在实践中通常都是由买家来支付。
4、权证印花税：每张5元整。
5、注册费用：私人拥有的房产，需缴纳100元/套；若为其它房产，则需收取200元一套的费用。
以上就是买卖房屋过户需要什么手续和费用标准的主要内容了，相信大家对这些内容都有所了解了，希望能够给大家带来一些帮助。