第一次公积金贷款买房子流程

第一次公积金贷款买房子流程

1、初审：住房基金管理中心对申请人的资格、贷款额度、贷款期限等进行初审，初审通过后，向申请人发出《抵押物审核评估通知单》。
2、评估：申请抵押贷款的申请人凭《抵押物审核评估通知单》，在本中心指定的评估机构对其购房房产进行评估；负担得起的住房不需估价。
3、审核：申请人凭《评估报告》和本公司所需的初步审核资料，到本公司办理放款手续。
4、担保程序：根据申请人所选定的担保程序，办理担保程序。若采用按揭+保证的模式，则须由保证人提供一份书面保证书；若采用抵押+保险或第三方担保，需向保险公司投保，或向担保机构申请委托担保。
5、签订借款合同。

使用公积金贷款买房要注意什么

1、注意公积金贷款的条件：现在大多数地方是不允许在外地办理公积金贷款的，所以想要在外地购房的，要注意这个问题。此外，在申请公积金贷款前，购房者应该首先了解自己的住房情况，虽说不同地区的住房情况不同，但是总体来说，这与公积金账户的余额、缴存时间等因素有关。
2、注意公积金贷款额度：公积金贷款额度是一个很重要的问题，有些人在买房的时候就已经把首期款都算进去了，结果到了买房的时候，才发现自己的贷款额度不够，很难拿到第一个月的首付。一般来说，公积金贷款的额度是根据公积金账户余额乘以一定的倍数来计算的，但是也会因为贷款人数、贷款人情况等因素而有所差异。假如您买了一套二居室，那么贷款的额度也与对房子的评估有关。
3、不到房贷，不能用公积金：有些人在买房前，是租了一套房子，所以可以用公积金来付租金，但是当他们决定要买房子的时候，一定要想清楚，不能再去借钱了，因为他们的存款和他们的存款是成正比的，所以他们的存款和存款都会受到影响。
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