过户房子的流程需要几天

过户房子的流程需要几天

房屋过户受房管局和银行贷款两方面的限制，最长的是45天，最快的是一星期，中间的几个节点是：
1、购房人先交押金，再签合约。通常是当天就可以办理，之后双方就可以约定好的时间，到房管局（不动产交易中心）办理登记过户。通常情况下，这种情况大概会持续三天。
2、去房产经纪公司。将转让的所有资料携带齐全，对房产进行估价，或者按照成交价格对其进行估价，并缴纳相关税费等。最快也要一天，最慢也要二十多天。
3、关于银行业务贷款的问题。一般来说，需要十到二十天的时间。

买房过户需要带什么证件

1、买方和卖方均须本人到场。
2、卖家必须带着双方的身份证，结婚证和户口本，买家必须带着离婚证，如果已经离婚了，还必须带着离婚证，如果已经离婚了，还必须带着婚前的证件。
3、双方离婚协议正本及当地法庭的裁定书。购买房屋时，需带上房产所有者的身份证和结婚证书，若为独身，则需由地方市政当局出具的独身证明。
4、卖方需携带《房屋权证》和两份卖方的房产证和5份买方的身份证复印件；请提供买方和卖方的配偶的身份证和结婚证的副本各两份。
5、如买方或卖方有未成年孩子，须提供其未成年孩子的两份户口本，如遗失了身份证的，还须到公安机关办理户口证件的正本。
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