房贷能提前还款吗

房贷能提前还款吗

首先，答案是“能”，因为抵押贷款是可以提前还款的。目前有两种方式可以提前还款：
1、提前支付全部费用。何谓全额预付，所谓全额预付，就是借款者一次性付清自己的全部欠款。这种贷款，需要到当地房管局办理解除按揭手续，按照房管局的规定，递交相关资料，办理完毕，您就不用再担心贷款的问题了，您的房产就完全属于您了。
2、提前把欠下的钱还掉。分期付款的方法有两种，一种是每月偿还，但是每个月的还款额是固定的，但是可以缩短还款期；还有一种办法就是减少每月的付款数量，而不改变付款时间。第一种方法的好处在于可以减少利息，而第二种方法的好处在于可以减少每月的还款额，减少每月的还款额。

使用公积金贷款买房要注意什么

1、注意公积金贷款的条件：现在大多数地方是不允许在外地办理公积金贷款的，所以想要在外地购房的，要注意这个问题。此外，在申请公积金贷款前，购房者应该首先了解自己的住房情况，虽说不同地区的住房情况不同，但是总体来说，这与公积金账户的余额、缴存时间等因素有关。
2、注意公积金贷款的额度：公积金贷款的额度很关键，有的人为了买房子，提前准备好了首付，但是等房子买下来之后，却发现没有足够的钱，这就会导致首个月的首付款难以到位。通常情况下，公积金贷款的额度是以公积金账户余额乘以某个倍数，但也会因贷款人数、贷款人情况等不同而有所不同。如果你购买的是一间两室一厅的话，那么你的贷款额度也会根据你对房产的估价而定。
3、还不上贷款，不能用公积金：一些人在购房之前，已经租房，可以用公积金支付房租，但一旦购房，就要仔细考虑，不要向银行贷款，否则就会被银行扣掉，从而导致储蓄减少，储蓄减少。
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