房贷必须要收入证明吗

房贷必须要收入证明吗

办理住房贷款的时候需要提供一份自己的收入证明。一份完整的、真实的、可靠的收入凭证是个人贷款的一个重要的参考，商业银行会根据借款人的年龄、学历、工作年限、职业、在职时间等情况，来判定借款人当前的收入是否合理，以及其收入是否会受到未来的产业发展的影响。

办理住房贷款一定要提供收入证明的法理基础

《贷款通则》第17条指出：“贷款人在向银行提出贷款时，必须满足下列几个基本条件：产品有市场；生产经营有效益；不挤占和挪用信贷资金；
(一)能够按时偿还本息，并且已经偿还了原来的借款利息和应偿还的借款；未结清的债务，已作出债权人同意的还款安排；
(二)有基础帐户或普通帐户。

如何提供住房贷款的收入证明

1.已工作的人员： (1)开具收入证明书时，要讲究形式，重要的内容必须完整。
(2)开出的工资单要有公司的印章或者是人事部的印章，复印件不能用。
(3)填上你单位人事部门的固定电话号码。
(4)一年之内的年度收入，包括基本薪金、红利及福利等，并扣除个人所得税及保险等。若开出的是税前收入，需扣除个人所得税后再计为月均收入，扣除后的收入必须达到月供+负债的两倍以上。通常，银行会对借款者提出至少两倍于其每月所付款项加上其它债务的总金额。如果你还有其他财产证明，比如债券，银行存款，汽车购买凭证，个人所得税证明，这些都可以提高你的贷款资格，从而有助于你的审批。
2.无工作职位者： (1)私人老板：只要给他一份营业执照，一份组织机构代码，一份税务登记证，一份对公账户的交易记录，一份完整的公司信息，一张完整的企业信息。
(2)有储蓄的自由撰稿人，需出示储蓄凭证；如果不是，就去有收入的银行拿一张流水账单，这是一张能证明自己有稳定收入的流水账单。
以上就是房贷必须要收入证明吗的主要内容了，相信大家对这些内容都有所了解了，希望能够给大家带来一些帮助。