按揭的房子可以贷款吗

按揭的房子可以贷款吗

抵押中的房产能够被用来进行贷款，也就是所谓的第二次住房贷款。当住房第一次按揭后仍然有剩余时，就可以申请剩余的次级按揭。不过，现在许多银行并不承认对个人进行二次抵押，因此，在房贷还完之后，借款人才可以提出住房抵押贷款。
当申请人想要用按揭中的房屋作抵押，而银行又不能二次贷款时，有两个方法，一个是通过亲戚朋友凑齐余款，去银行偿还房屋的剩余贷款，并将房屋解抵押，之后将已解抵押的房屋抵押给银行。第二种是向担保公司求助，即由担保公司先行支付款项，将剩余的款项全部付清，再进行房产抵押。

抵押贷款需要什么信息

1、提供一份能够说明自己偿还债务的收入清单不管是否有婚史，在银行对买房人的贷款偿还能力进行评估的时候，首先要看是否有足够的经济基础，并且有稳定的收入。为了保证贷款人可以按时、及时地还钱，银行对贷款人的收入要求是：月收入要超过月供的两倍以上，如果低于这个标准，贷款就会有困难，反之，收入越高、越是稳定，获得贷款审核的申请就会更容易得到批准，贷款额度也会更高。
2、婚姻状况，看是否有偿还债务的能力，银行面签最主要的目的，归根结底还是要考验贷款人的还款能力。因此，在以家庭为单位的买房行为中，要想要判断婚姻状况，首先需要提供婚姻证明和户口本。若已离婚，就需提供明细表，判断是否为第一套或第二套，从而确定贷款利率。未结过婚的人可以免除这项检查。
3、提供信用评级，不管是买房子，还是买房子，都要查放款人的信用记录，结婚的话还要查夫妻的信用记录。因此，在这个时代，无论你有没有房子，一个好的信用记录都是必须的。另外，还需要提醒大家，不能随便查询自己的信用记录，在申请贷款的时候要谨慎的进行查询，如果多次查询，可能会造成不良的后果。
4、提供一份工作证书，以证明其工作稳定，关于银行流水，银行需要的是连续六个月的流水证明。如果认为这样做可能会出现作假的情况，那么就需要提供一份稳定的工作证明，或者是一份劳动合同。而创业者可以提供公司的营业执照，这样可以更好地说明贷款者的能力和水平，这样可以为银行做出进一步的判断，并向其发放贷款提供一颗定心丸。具有上述特征的出借人，也会成为银行愿意放贷的目标。
5、提供住房信息，以确定贷款的金额，在确认了放款人的偿还能力之后，银行就会跟放款人谈合同，谈到贷款的额度和利率。贷款利率取决于贷款人所拥有的住房的数目，第一套房与第二套房的贷款利率存在差异，第一套房只需要带上购房合同，第二套房则需要拿出第一套房的有关证件。贷款金额取决于放款人的偿还能力和时间，通常情况下，时间愈久，贷款金额愈高。
6、使面试过程清晰化，在确认了上面的全部查询之后，下一步就是签署。签订合同后，要过一段时间，由银行评估房产，审查贷款人的信息和资格，签发批贷函，由开发商与购房者办理房产过户，由购房者与银行办理房产抵押，由银行放款，由购房者开始还款。
以上就是我给你讲的按揭的房子可以贷款吗，希望能对你有所帮助，如果你对此不太了解，可以参考上面的内容来学习。