有经济适用房的可以买第二套住房吗

如果有经济适用房的是不可以去购买第二套住宅房的，因为经济适用房本身就是属于补贴性的住宅房，如果想要购买第二套住宅房，那么就必须要把经济适用房退掉才行，通常这个房子都是直接退还给政府，等到退回之后才可以去购买第二套房子。本质上来讲，经济适用房和我们通常所说的商品房是两个概念，因为经济适用房是政策性的住宅法，只有符合一定条件的低收入家庭，才可以去选择这种房子，而商品房只要符合购房的条件，资金充裕就可以购买。

经济适用房可以做抵押贷款吗?

经济适用房是可以用来办理抵押贷款的，但是在办理抵押贷款是需要满足一定的条件，经济适用房需要住满5年才可以申请，没有住满5年的是不可以申请银行也不会批准，在经济住房住满了5年以后就需要办理房产证，这样才能够申请抵押贷款，有了房产证的经济适用房就和商品房是一样的，可以向银行申请抵押贷款，有了房产证的经济适用房是可以上市。如果购房的人由于一些特殊原因想要出售经济适用房的话，是可以按照最低价来进行出售。

第二套住房契税怎么收费？

如果是购买的个人第二套住宅房，那么无论房子的面积是大还是小，通常都是按照3%的比例来征收契税，在缴纳二套房的契税时，个人是无法享受相关的契税优惠政策的。
以上就是关于有经济适用房的可以买第二套住房吗问题的内容，如果之前有经济适用房，那也可以去购买第二套住宅房，当然在购买了商品房之后，自己就不符合经济适用房的居住条件，也就是说需要办理经济适用房的退房手续。