贷款买第二套房子首付要多少

如果是用贷款买的第二套房子首付是不能不低于房子总价的40%，而且契税需要缴纳3%，而且第二套房子的利率也是比较的高，会比首房上升1.1倍，而且对于第二套房子的面积还会有一定的限制，面积不得超过144平方米，如果是用的商业贷款买的首套房贷款没有还清的话，是可以继续贷款购买第二套房，如果是用的公积金贷款买的首套房，贷款没有还清就不能够再用公积金贷款买第二套房，想要购买第二套房子的话，有些地区必须得要提供缴纳一年以上的纳税证明和社会保险证明。

房子首付付了贷款没下来可以退吗?

房子的首付付了，但是贷款还没有下来，是能够退款的，但是是否承担违约金这个要根据实际情况来说明。比如说如果是因为个人的问题导致贷款下不来，通常需要先和开发商进行协商，如果同意的话可以退款，但需要承担相应的违约金。有些人的征信会出现问题，或者是提交的材料出现的问题，在这种情况下银行没有办法审批通过贷款，可以更换一家银行再尝试一下。当然如果是因为银行本身的问题，或者是因为开发商的原因，导致房子的贷款批不下来，那么申请者是可以明确要求开发商退还首付款的。

房子首付可以多付吗？

房子的首付最低需要付30%，但是上不封顶，也就是说自己资金允许的情况下，可以尽量多给一些首付款。但如果自己的资金非常有限，或者是暂时周转不开的话，那也必须得按照最低的比例来支付才行。
以上就是关于贷款买第二套房子首付要多少问题的内容，如果是公积金贷款购买的话，那么首付的最低比例是评估价的40%。但如果是商业贷款购买的话，那么首付的最低比例是房子评估价的50%。