卖房转按揭贷款怎么办理

卖房转按揭贷款办理流程：
1、原来的借款人需要向银行提出业务的办理申请。
2、在提出申请之后银行会审查，如果审查同意的话，那么可以由银行以及售房人还有购房人签订一个协议，接着银行会同意售房人转让这套房子。而售房人则是需要把售房款优先用于偿还贷款，购房人则是在交易的时候需要把房款划入受法人的账户当中。
3、接下来买卖双方需要签订房屋的转让合同，同时购房人需要重新向银行提出新的贷款申请，银行审批同意之后，双方需要签订抵押合同。

卖房转按揭卖房人合算吗?

正常情况下卖房转按揭卖房子是不划算的，只要卖出去的价格高于买房的钱＋利息＋税费＋其他费用，像这种情况下就是比较合算，如果是按揭买房想要卖出，可以联系一下当地的中介公司，或者自己在网上发布一些卖房公告，卖房转按揭也是特别靠谱的，最长年限可以达到30年，如果之前贷款的时间比较长的话，利息就会变得特别多，按揭卖房有可能会出现亏的现象，如果贷款金额比较大的话，转按揭是特别划算。

卖房按揭可以转给买家吗？

卖房子的时候按揭是可以转给买家的，不过在办理这种转按揭手续的时候，也是要得到买家的同意才行，另外也要得到贷款银行的同意。可以找第三方担保的公司来还清贷款，然后办理过户，不过需要支付一笔担保的费用。
以上就是关于卖房转按揭贷款怎么办理问题的内容，首先原借款人需要向银行提出申请，银行审查之后需要和售房人以及购房人签订协议，然后售房人以及购房人要签订住房转让合同，购房人要重新向银行提出贷款申请。