卖方有三套房子过户费怎么算

卖家如果有三套房子在办理过户的时候，过户的税费大概是房屋报税价的10%左右，包括有：
1、一般卖家的个人所得税是1%左右，但房产证办理的时间超过5年并且是唯一一套住房可以免征个税，有三套住房就要按照要求缴纳个税。
2、需要支付营业税，而营业税的征收比例是在5.6%左右，房产证超过两年的话可以免征营业税。
3、除了这些以外，买家还需要按规定缴纳1%到3%的契税，在计算税费的时候，通常是把成交价或者是评估价来作为计税依据的，哪个价格更高哪个就是计税依据。

出售房屋可以委托多个中介吗?

出售房屋是可以委托多个中介公司的，在委托这些中介公司的时候，房主需要和对方签订委托协议。不过如果房子已经出售掉了，那么房主还是有义务通知之前的中介公司，不要让这些中介公司继续白忙活。除此之外，也有一种叫做专任委托，如果是选择专任委托，那就代表自己的房子只委托给其中的一家中介，而且在办理了委托手续之后，房主自己是不可以出售房子的，否则的话同样也要支付中介费用给中介公司。

出售房屋注意哪些问题？

出售房屋需要注意的问题比较多：
1、要有一个估价，建议可以先去一些大的中介公司了解一下当地的行情，或者是多多咨询一下专业的人，然后可以根据估价来对房子进行定价。
2、在出售之前可以把房子稍微修整一下，要保证房子的整洁度，这样出售成功率也会大幅度提升。
以上就是关于卖方有三套房子过户费怎么算问题的内容，一般过户税费大概是房产报税价的10%左右，另外还会支付一些工本费以及手续费。