抵押贷款和公积金贷款哪个划算

抵押贷款和公积金贷款哪个划算

现在看来，住房按揭更合算，不过只局限于商业抵押。目前的房贷利率为3.85%，五年期 Lpr4.65%；而目前的住房按揭业务可以达到3.75%。住房按揭按用途可分为两类：个人消费信贷和商业信贷。具体来说，消费信贷可以被用作消费，如购车、旅游、装修、医疗、留学等，而经营性贷款则是指商业用途。
住房抵押与住房抵押最大的不同之处在于，房贷是由购房者从银行借钱买房子；如：购车，旅游，装修，医疗，留学，商业等。

购房贷款的详细程序

1、在看房子之前要做好准备，首先要明确自己要购买的房子的种类，并按照购买的种类来进行合理的分配。
2、实地考察，了解房屋的整体状况，如果购买的是现房，可以直观的看出房屋的结构、户型，也可以咨询房产的有关配套和规划建设；如果是一套期房，那么只能从户型图上了解房子的构造，因为周围的配套设施还在建设之中，所以购房者可以查看周围的规划。
3、排号、挑选房源，一些集中在一起的楼盘，开发商会安排买家排号，在正式开盘的时候，按照一定的规矩来挑选房子。在选择房屋时，购房者要做好准备，主要包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构、方位、物业管理等六个方面。
4、认购、交定金，选择房屋认购前，购房者须事先准备好相关资料，并签署认购书后交由工作人员办理。而且，在购买的时候，需要支付一定的订金，并且会有一张银行的发票，预付的款项不会超过合同上所说的20%。
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