济宁住房公积金贷款利率

济宁住房公积金贷款利率

据国家统计局发布的资料显示，济宁市的住房贷款政策可以分阶段进行调整。济宁市政府在中国人民银行济南支行的支持下，决定对已在10月5号以后办理房地产交易登记手续的借款人，阶段性下调全市首套住房商业性个人贷款利率下限15 BP，由 LPR减20 BP调整为 LPR减35 BP。这项政策将在2022年底前执行。
从2022年10月1日开始，首套住房公积金贷款利率将降低至0.15个百分点，而5年以内的贷款利率将由5年以内的2.6%调整为3.1%。第二套住房公积金贷款的利率不变，即5年以内的利息不少于3.025%,5年以上的利息不低于3.575%。
中国央行9月20号发布的5年期以上 LPR为4.3%，按照上述规定，济宁市将调整后的第一套房商业贷款利率由4.1%下调至3.95%。例如，30年期的一百万元商业抵押贷款，可以为购房者节约3.12万元的利息和86.61元的利息。
此次按揭利率下限的阶段性调整，是为满足刚性购房人的融资需要、降低购房人的利息支出、提高居民消费意愿和购买能力。这一阶段性的调控，一方面是对房地产市场的逐步调整，另一方面是对“房住不炒”的基本方针的贯彻，对房地产市场的健康发展起到积极作用。
公积金贷款申请不受缴存地、缴存余额、缴存期限的限制；公积金贷款不受住房套数的限制，以第一套住房的政策为准；贷款额度是根据贷款总额、首付比例、还款能力、贷款年限、债务情况和中心确定的最高贷款限额来计算的。
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