住房公积金二次贷款利率是多少

住房公积金二次贷款利率是多少

如今，许多人将购买二套住房当作一种投资。那么能否从二套房中提取公积金？第二套住房的公积金贷款额度是多少？首次申请住房公积金贷款，按照中国人民银行发布的相关规定办理。五年以内的，现在的年息是2.75%；五年以上的贷款利率是3.25%，而二次贷款是1.1。
第一套和第二套自住住房可以申请公积金贷款，而第一套自住住房的认定要根据人民银行的信用记录和住房公积金缴存地的房产产权管理部门提供的《购房资格查档表》，所以，最好是先查询信用信息。职工及其配偶、共有产权的共有购买者，在购买房屋后一年内，可以一次性从住房价格中提取不超过全部住房公积金。
第一次提取的房屋价格没有达到全部的，在还贷的过程中，可以每年提取一次，每次提取的数额不能超过当年的还本付息，累计提取的数额不能超过房屋价格的总额。职工持《住房公积金委托扣划还贷协议》后，按协议规定办理提取手续。但不能用作首付款，也可以将其它的房子作为抵押物，或者用公积金作为首期的定金。
银行可以采用累计计息法和零碎计息法计算利息： 1.累计计息法按实际天数每天累计账户余额，按累计金额乘以日利率计算利息。利息计算公式为:利息=累计应计利息×日利率，其中累计应计利息=日余额总额。
2.按预先确定的公式利息=本金×利率×贷款期限来计算利息，具体有三种: 如计息期为全年(月)，计息公式为:利息=本金×年数(月)×利率。
如果计息期限为全年(月)加小数天数，则利息计算公式为:利息=本金×年数(月)×年(月)利率+本金×零日×日利率。
同时，银行可以选择将计息期换算为实际天数来计算利息，即每年365天(闰年366天)，公历每月实际天数。利息计算公式如下:利息=本金x实际天数x日利率。
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