2023佛山公积金贷款能贷多少

2023佛山公积金贷款能贷多少

对大多数人而言，低利率可以省下一大笔钱，尤其是买房。若借款人在6个月之内偿还全部款项，则可申请公积金贷款。最高贷款额度按佛山市住房公积金的可用度计算。个人累计累计缴纳6个月或以上一年以内的住房公积金，个人最高可贷出15万元；累计全额缴纳住房公积金一年或两年以内的，个人贷款额度不能超过30万元；累计缴纳住房公积金两年或以上，个人最高可达40万元（夫妻为80万）。
如果住房公积金还不够用，并且有能力偿还的，可以申请组合贷款（住房公积金+商业贷款）。职工在住房公积金住房抵押贷款时，其首次支付的金额不能低于其购买住房的全部首付款，并且在住房建设、改建、大修理等方面，都应当遵循以上规定。
根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，每月住房消费和收入比率不得低于50%，每月负债和收入比率不得低于55%。
房屋支出与收入比率按以下公式计算：每月按揭贷款金额/月平均工资。即：贷款期限+每月还款利率，不得超过50%。
通知指出，《中国人民银行决定下调首套个人住房公积金贷款利率》的规定，现将调整利率的相关事宜通知如下： 一、从2022年10月1日起，首套住房公积金贷款利率将降低0.15个百分点；5年以内的个人住房公积金贷款利率从2.75%下调到2.6%;5年以内的个人住房公积金贷款利率从3.25%下调到3.1%。第二套住房公积金贷款的利率不低于3.025%,5年以内的利率不低于3.575%,5年以内的利率不能低于3.575%。
二、个人住房公积金贷款在2022年10月1日之后，按新的利率执行；对在2022年10月1日以前已经办理的首次个人住房公积金贷款，按照新的利率政策，从2023年1月1日开始。
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