新乡公积金贷款利率

新乡公积金贷款利率

新乡的公积金，在我们身边的作用也是越来越大，当我们的储蓄率达到了一定的程度，就可以用新乡的公积金贷款，进行购房和还贷。根据贷款期限的长短，按照人民银行的贷款利率等级来确定。凡超过一年的，如发生利率调整，从下一年度起，按照新的利率标准执行。现行的贷款年利率为2.75%，不超过5年，3.25%。二套房的确定和二套房的贷款利率均按照国家有关规定执行。
贷款本息的偿还方法由借记卡或存折代扣，由借记卡或存折代扣。提前还款的借款人，可到新乡市人民服务中心三楼的住房公积金贷款银行柜台申请，不需收费；对其提前偿还的部分，不计利息，对已收取的贷款利率不予调整。
职工家庭购买第一套住房时，可按购房价格的80%发放住房公积金个人住房贷款；缴存职工家庭在购房时，按购房价格的70%发放住房公积金，按购房价格的70%发放，目前，我们最多只能贷出七成的贷款，但是如果是用公积金贷款，那就是80%了。
在满足下列条件的情况下，单次贷款的最高金额为550,000元： 1、贷款额度=借方与其配偶每月工资之和×35%×12年贷款期限。
⑴当借款人和配偶每月的薪金总额为基准时，借款人和配偶须按时缴纳住房公积金；一方缴纳住房公积金时，仅可按照一方的“月工资”来确定其贷款限额。
⑵借方与配偶每月工资之和”中“月工资”为参考普通储备金的基础和本月或上个月的稳定月薪。
2、月还款金额不能超出上述“月工资和”50%。
3、个人住房的按揭贷款限额为购房总价减去政府规定的首付款；第二套住房贷款最多不能超过60%；确定商品房总价：单位面积×单价。
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