深圳住房公积金贷款利率

深圳住房公积金贷款利率

公积金是当前利率最低、经济适用的住房公积金贷款。我们可是小白，车子和房子都不能错过。以一百万元房贷为例：深圳的第一套住房贷款的利率是5.39%-7%，而公积金贷款的利率是2.75-3.25%,30年就能省下50万。公积金的额度由以下四项指标决定：借款人还款能力，按揭成数，公积金账户余额，以及各地的最高放款额度。
最小的数值是由四个准则的计算公式得出的，即借款人所能获得的最大额度。另外，各大城市的计算方法也不尽相同，例如在广州，还需要核对你每月的储蓄余额和你的退休年龄。
一般公积金可贷限额为申请人的公积金帐户余额或者申请人与可贷限额的共同申请人的公积金帐户余额总和的14倍，并满足以下条件： 按贷款限额计算的月还贷限额（以等额本息偿还方式）不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50%；
不超过购买总价和首次支付的差价。首付款比例要符合国家、省、市有关房地产调控的有关规定。购买的房屋属于存量商品住宅（二次），其购买价格应以房屋买卖合同价格和由公积金中心认定的房地产评估机构出具的评估价两者之间的较低者为准；
公积金贷款最高限额不得超过一户。独立申报的最高限额为50万元，联合申报的上限为90万元。
申请人及计算可贷限额的联保申请人，在申请公积金之前，已连续三年未提取公积金，其可贷限额可增加10%，但须满足前款所述条件。
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