南京市公积金贷款利率

南京市公积金贷款利率

因为中央银行宣布了这一次的降息日期，所以，在三月一日以前就已经完成了审核，但还没有发放的个人住房公积金贷款，将按照这一次的减息利率发放，而那些办理了公积金贷款的人，要等到明年再来。自2022年10月1日起，个人住房公积金贷款利率将下调。五年内首套住房公积金贷款利率由现行2.75%下调至2.6%，下调0.15个百分点；5年以内的首套房贷款利率由现在的3.25%下调至3.1%，再降低0.15个百分点。第二个月的房贷利率不变，5年以内的利息是3.025%，超过5年的是3.575%。
个人住房公积金个人贷款额度为个人住房公积金账户余额的25倍，个人可贷50万元，多子女个人可贷限额60万元；夫妻参贷的可贷限额以职工和配偶的个人可贷限额之和为限，且每笔贷款最高不能超过100万元；夫妻参贷的多子女性存款家庭的贷款金额不能超过120万元。
职工家庭购买第一套住房时，可按购房价格的80%发放住房公积金个人住房贷款；缴存职工家庭在购房时，按购房价格的70%发放住房公积金，按购房价格的70%发放，目前，我们最多只能贷出七成的贷款，但是如果是用公积金贷款，那就是80%了。
根据南京市住房公积金贷款政策，职工夫妻两人都有公积金，可贷限额为60万元，以公积金贷款60万元20年还清来计算，贷款利率为4.25%时，每月需还款3715元，20年的利息总额为29.2万元；根据调整后的4%的公积金贷款利率，每个月需要支付3636元，20年的利息总计27.3万元。不难看出，这次降低公积金贷款利率，购房者每个月可以省掉79块钱，20年能省下1.9万多块钱。这对那些用公积金贷款的人而言，无疑是一件好事。
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