上海买新房流程及注意事项

上海买新房流程及注意事项

上海的住房政策在今年初发生了变化，所以大家要小心，要按积分来买新的房子，因为很多新房子都需要足够的积分才能买到，所以一定要小心，如果你买了一套房子，却没有足够的积分，那就太可惜了。首先是买房，购房者要对自己的经济能力进行评估；在签订订金与签订认购合约时，应避免落入购买陷阱；再按自己的实际状况，分期支付或分期支付；最终收房时，要仔细检查房屋的竣工验收证书。

上海买房的程序和注意事项有以下几点

1、看房的选择。目前的房价普遍偏高，所以业主们在买房之前，必须要对自身的经济能力做出判断，然后才能选择合适的位置和面积。最好多去几个小区看看，比较一下，然后选一个合适的。
2、认购期。当业主选定要买的房屋时，就需要支付定金并签署认购协议。在这件事前，你要好好想想，因为一旦签约，定金是不能退还的。
3、签订购买协议.在签订购买合同时，一定要避免落入“购买陷阱”，特别要留意开发商有没有取得预售许可证，否则一旦发生问题，所有的风险都由业主承担。在合同中必须注明交付时间，否则将由开发商承担相应的违约责任。
4、贷款付款。支付方式有两种，即全额支付和分期支付。一般来说，如果是全款买房，会更便宜，也可以免去不少的抵押，不过这也要看房东的经济实力。而分期则是业主先支付一笔定金，然后分期支付，虽然过程比较繁琐，但也能缓解业主的压力，由业主自行决定。
5、房屋验收。在收房的时候要特别注意，如果有什么问题，一定要第一时间通知开发商。另外，商品房的竣工验收，也要仔细检查，等所有条件都满足了，方可交付。
以上就是上海买新房流程及注意事项的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。