洛阳市公积金贷款利率

洛阳市公积金贷款利率

最近，洛阳市住房公积金管理中心接到一条关于公积金贷款每月偿还额下降的问题的电话，回复如下：洛阳市住房公积金管理中心将于2023年1月1日起，按照中国人民银行发布的通知，洛阳市5年以内（5年）及5年以上住房公积金贷款利率将调整为3.1%。
所以，对已办理了首套住房公积金贷款的员工，从1月份开始每月的公积金贷款偿还额就会相应的降低。另外，还有一些存款人询问，2023年1月，是否按5年以内2.6%和5年以上3.1%的公积金贷款利率进行计算。
因为，2023年1月的缴存员工的贷款期限是从2022年12月到2023年1月，它涵盖了新的和老的利率。洛阳首次房贷利率从2023年1月1日开始实施。洛阳市住房公积金管理中心为解决这一问题，对2023年1月职工的贷款利率实行分段计息。从2023年二月开始，贷款利率将根据5年以内的2.6%（不超过5年）和3.1%的利率计算。
分期付款方式：每月的还款金额=每月还本金+2022年12月的本金+2023年1月的利息*新利息。示例：某职工以等额本金方式在洛阳公积金中心申请了金额367000元，贷款年限20年的贷款。
如果是用公积金贷款，那就必须是第一套住房，而且以前没有房贷，就算已经还了，也不能再买了。目前 LPR的利率为4.65%，每月一次，但对银行的公积金贷款没有任何影响。现在的公积金贷款利率为3.25%。
连续正常缴费不足12个月者，按0.5计算时间因子；如果连续12个月到24个月，则按0.9计算；24个月或更长的连续正常缴费时间系数为1。最高可贷出70%以上的贷款。
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