西安公积金贷款政策2023

西安公积金贷款政策2023

根据有关政策，在个人住房公积金个人贷款率超过95%的情况下，由公积金局根据余额设定贴息贷款的起始和中止限额，在余额低于启动额度下限时，启动贴息贷款，当结余资金高于启动额度上限时，暂停贴息贷款恢复使用公积金自有资金发放贷款。
在个人贷款率不到90%的情况下，可以按个人的实际情况分期发放公积金贷款。贴息资金回笼后，个人贷款率原则上不低于90%。贴息贷款的起始和中止的设定，可以定期对存款的使用情况进行评价和调整。
第一次用个人住房公积金贷款购房的，144平方米以下的，首付不少于20%,144平方米以上的，不少于25%；第一次个人住房公积金贷款还清后，再申请以个人住房公积金贷款购买房屋时，144平方米以下的首套房首付不少于25%；购买144平方米或更大者，首付款不少于30%；第三次及以上申请，将不予受理。
该优惠政策适用于既满足公积金贷款和商业贷款申请条件的住房公积金职工。在西安行政区域内，对符合公积金贷款条件的个人住房实行贴息贷款。对无法提供住房贷款的员工，可以在委托的银行申请组合贷款。
西安住房公积金中心的个人贷款限额不得超过该限额。个人每月全额缴纳住房公积金的，最高可达650,000元；借款人和配偶在同一时间连续、全额缴纳住房公积金时，可获得最高850,000元的贷款。
如果提前还款，原个人住房贷款的保险合同也会提前终止，根据相关规定，贷款者可凭保单原件及提前还款凭证，向保险公司支付预缴的保费。提前偿还贷款所返还的保费，是在提前偿还之前，预先偿还的保费的现值，再扣除提前偿还时的现值。
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