长沙住房公积金贷款利率

长沙住房公积金贷款利率

一年内的借款，按合约利率执行，如有利率调整，则不按规定分期支付利息；贷款期限在一年以上的，在利率调整后，在第二年一月一日，按照相应的利率水平执行新的利率；长沙目前的房贷利率为5年以下2.6%,5年以上3.1%；二套房利率：5年以内的个人住房公积金贷款，利率在3.025%和3.575%之间。

公积金贷款计算方式

2015年，中央银行降低了基准贷款利率，公积金贷款要按照还款能力、房价成数、公积金账户余额、贷款上限四个方面进行测算，而这四个条件的最低要求为贷款者的最大额度。按还款能力计算的公积金贷款金额=[（借款人或夫妻双方每月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还款能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还款额]×12 （月）×贷款年限。其中，每月的工资总额=每月的公积金缴款额/（单位缴款率+个人缴费）。
根据住房价格确定的公积金贷款的计算公式是：贷款限额=房价×贷款比率。贷款比例按种类而定，一般在90平米以上的住房，贷款限额不能超过70%；90平方米以下的住房，贷款金额不能超过购买住房的80%。
根据贷款最高额度，以个人住房公积金贷款申请贷款，满足其申请条件的，可提供50万元；同时以夫妻共同住房公积金申请贷款，并满足贷款的条件，可提供700,000元。根据公积金帐户余额，提取公积金贷款的计算公式如下：贷款者和参贷者的公积金帐户余额×20。
以上就是长沙住房公积金贷款利率以及公积金贷款计算方式的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。