佛山公积金贷款利率

佛山公积金贷款利率

从2022年十月开始，首套住房公积金贷款利率将降低0.15%,5年以内的个人住房公积金贷款利率从2.75%降到2.6%，而5年以内的个人住房公积金贷款利率从3.25%降到3.1%。第二套住房公积金贷款的利率不低于3.025%,5年以内的利率不低于3.575%,5年以内的利率不能低于3.575%。
第一套个人住房公积金贷款，在2022年十月一日之后，按新的利率执行；对在2022年10月1日以前已经办理的首次个人住房公积金贷款，按照新的利率政策，从2023年1月1日开始。2015年，中央银行降低了基准贷款利率，以下就为您详细讲解如何计算公积金贷款。

公积金贷款计算方式

公积金贷款要按照还款能力、房价成数、公积金的账户余额、贷款上限四个方面进行测算，而这四个条件的最低要求为放款额度。按还款能力计算的公积金贷款金额=[（借款人或夫妻双方每月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还款能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还款额]×12 （月）×贷款年限。其中，每月的工资总额=每月的公积金缴款额/（单位缴款率+个人缴费）。
根据住房价格确定的公积金贷款的计算公式是：按揭贷款金额=按揭利率×按揭利率。贷款比例按种类而定，一般在90平米以上的住房，贷款限额不能超过70%；90平方米以下的住房，贷款金额不能超过购买住房的80%。
以上就是佛山公积金贷款利率以及公积金贷款计算方式的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。